En ombildningskonsult är en person hjälper hyresgäster och fastighetsägare med processen att ombilda hyresrätter till bostadsrätter, exempelvis Interesta. Personen är ofta kunnig inom ekonomi och fastighetsjuridik. Det krävs ingen utbildning för att bli ombildningskonsult, men många har en bakgrund inom bank/finans, mäklare eller fastighetsekonomi.
Vad gör en ombildningskonsult?
En ombildningskonsult kan enklast beskrivas som en projektledare. Hen håller informationsmöte med hyresgäster för att förklara vad en ombildning till bostadsrätt innebär, bilda bostadsrättsförening, förhandlar med fastighetsägaren, säkerställer att den aktuella fastigheten besiktigas och värderas, upprättar en ekonomisk plan för bostadsrättsföreningen och säkerställer att denna blir intygsgiven av intygsgivare, pratar med banker, håller möten och stämmor. Ombildningskonsulten är bostadsrättsföreningen expert och ombud.
Vad kostar en ombildningskonsult?
Kostnaden för att anlita en ombildningskonsult kan variera men oftast tar en ombildningskonsult ett fast arvode där alla löpande kostnader för föreningsregistrering, besiktning av fastigheten, intygsgivning, lägenhetsvärderingar ingår. Ombildningskonsulter arbetar ofta på risk och där dom inte får betalt om inte ombildningen genomförs.
Varför skall jag ombilda till bostadsrätt?
En ombildning till bostadsrätt är ofta en mycket fördelaktig affär för hyresgäster där man får köpa sin lägenhet till 70% av marknadspriset och där hyresgästen får låna till hela beloppet. Man kan alltså köpa sin lägenhet utan kontantinsats. Genom att köpa sin lägenhet till under marknadspriset så har hyresgästen alltså gått med vinst redan från dag 1. Därutöver har Statistiska Centralbyrån i Sverige fastslagit att det är billigare att bo i en bostadsrätt eller villa jämfört med exempelvis en hyresrätt eftersom du dels betalar till dig själv genom amortering, men också för att du kan göra avdrag för räntan du betalar på ditt lån varje år.
Källa: https://interesta.se/ombildning-till-bostadsrätt